上海田林路65弄拆除重建交付，1044户居民回搬新家告别“吊脚楼”

8月27日傍晚，田林路65弄1号楼下，老人们搬出椅子乘凉闲聊。这幕日常景象，在半年前还难以想象——那时小区电瓶车乱停、地面油腻、垃圾散落，无人愿在楼下久坐。今年6月17日，这个徐汇区体量最大的旧住房拆除重建项目启动回搬，1044户居民陆续领到新房钥匙，从签约到交付用时不到三年。

老房子建于上世纪五六十年代，多为三四户合用厨卫、无阳台的小户型。为多出0.5平方米空间，居民曾搭出“吊脚楼”作简易厨房。小区出租率一度高达70%，留下的多是困难群体。居民阮武林在16平方米合用房中住了三十多年，最难忘早高峰如厕排队;如今新家有了独立厨卫和阳台，他花三万多元精心布置，还特意网购屏风装点。68岁的沈美达也告别了合用厨卫的老屋，住进带电梯的新居，“感觉和过去不好比”。小区绿化率超三成，人车分流，地下车库和充电桩配备充足，电梯让老人有了实在依靠。

改造难在权属复杂、诉求多元。项目坚持独立厨卫、阳台、电梯为核心目标，搭建联动机制，全过程民主推进，仅用45天实现100%签约。建设采用模块化集成建筑技术，像造汽车一样在工厂预制模块、现场拼装，大幅缩短工期、减少扰民。2025年5月吊装，9月封顶，今年6月17日如期交付。

市房管局介绍，2023至2025年上海累计完成旧住房成套改造105万平方米，惠及2.9万户;2026至2028年计划再改造70万平方米。田林路65弄的居民多为老厂区职工，几十年的邻里情分未曾改变。拆掉的是吊脚楼，装上的是电梯;改变的是房子，不变的是街坊情谊。今年夏天楼下那阵过堂风，或许是这里最惬意的一阵风。