朝阳区36家物业建立公共收益专有账户，追缴资金266.71万元

电梯广告费、停车位使用费、快递柜入场费……这些小区公共收益的去向，长期如“雾里看花”，让业主难以摸清。近日，北京市朝阳区为36家物业企业设立专门账户，实现公共收益“阳光化”管理，让“糊涂账”变“明白账”。

根据《民法典》规定，利用业主共有区域产生的收入，扣除合理成本后归全体业主所有。朝阳区明确要求物业服务企业对公共收益单独列账、专户存储、独立核算，杜绝“混账管理”。

专有账户以住宅小区为单位开设，注明“公共收益”字样，确保资金专款专用、流向可追溯。朝阳区同步推进多项举措：全面排查公共收益来源与金额，建立问题台账;对未设专户的企业明确整改时限;开展专题培训强化管理规范;依法查处违规侵占行为。

目前，朝阳区已有36家物业企业设立专户，累计追回公共收益266.71万元，另有11个小区正积极推进专户开设及资金归集。下一步，朝阳区将持续加强监管，确保业主公共收益管理规范、使用透明，真正“看得见、管得住、用得好”。