黄浦老城厢、徐汇滨江等战略区域提级：上海2026年基准地价发布

上海市发布《上海市城乡建设用地基准地价(2026年)》，基准日调整至2026年1月1日。住宅用地方面，黄浦老城厢、徐汇滨江、杨浦复兴岛及周边、闵行紫竹片区等战略区域土地价格提升一档。

闵行紫竹片区被重点关注，原因有三：一是黄浦江沿岸功能拓展是上海“一江一河”战略的落地，紫竹滨江作为大吴泾地区发展核心，是连接中心城区与南部科创板块的关键节点;二是上海市发布的《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划》进一步强化了紫竹片区的战略价值;三是紫竹片区作为产城融合典范和“大零号湾”核心区域，产业集聚效应逐步显现。地价提级是对该区域未来潜力的认可和预判。

工业用地基准地价降低，将带动工业用地收储评估价格降低，减少低效用地收储阻碍。地价级别提高或降低不等同于地价提高或降低，土地级别变化最终由市场决定。