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睿翔物业公司拒不退出 小区被“强制服务”

2014-02-14 08:45 来源: 长春晚报
编辑:实习编辑 陈雷
核心提示:睿翔物业公司在收取豪苑翡翠城小区内居民们的物业费时,虽然该物业公司只有三级物业资质,而且没有收费许可证,他们却一直按照一级标准1.55元/平方米收费。豪苑翡翠城小区的居民认为该物业公司的服务不到位,睿翔物业公司划分小区内的公共绿地当停车位,停运没交物业费的住户家的电梯。业主委员会为此一直没有和睿翔物业公司签订2014年的《服务合同》,希望在2014年更换新的物业公司。

  原标题:物业公司拒不退出 小区被“强制服务” 

  睿翔物业公司在收取豪苑翡翠城小区内居民们的物业费时,虽然该物业公司只有三级物业资质,而且没有收费许可证,他们却一直按照一级标准1.55元/平方米收费。豪苑翡翠城小区的居民认为该物业公司的服务不到位,睿翔物业公司划分小区内的公共绿地当停车位,停运没交物业费的住户家的电梯。业主委员会为此一直没有和睿翔物业公司签订2014年的《服务合同》,希望在2014年更换新的物业公司。

  “我们业主委员会9个代表意见已经达成一致,不想再让睿翔物业公司在2014年继续为我们服务,可是物业公司就是不走。”昨日,豪苑翡翠城小区的业主委员会李主任见到记者后这样说道。

  记者了解到,睿翔物业公司和地产开发商的合同于去年9月份就已经到期了,到目前为止豪苑翡翠城小区的业主委员会还没有和物业公司签订《服务合同》。目前,豪苑翡翠城小区被强行提供服务。

  “睿翔物业公司迟迟不肯撤出小区,我们也没有办法,小区内都是高层,电梯的维保合同还在物业公司的手里。”市民齐先生告诉记者,物业公司掌控着电梯运行的电脑和密码,如果想给哪家没交物业费的住户停运电梯,都可以由他们操控,小区内的高层最高层有22层,有很多住户都是上了年纪的人,如果没有电梯,来回上下楼甚至要爬几十层楼,身体根本承受不了,从去年8月份到现在已经停运过两次电梯了,每一次停运电梯,都有居民被迫妥协,只能向物业公司交物业费。

  记者从业主委员的其他代表中了解到,多数业主委员会成员认为,睿翔物业公司这样的行为实在不够一级物业的收费标准,只有三级物业的资质,凭啥要求他们按一级物业标准交物业费?居民不想继续让睿翔物业公司提供服务,希望睿翔物业公司撤离,为啥这家物业公司还用停运电梯的做法“强迫”居民交物业费?

  随后,记者联系了百屹社区的网格长孙婉丽,“据我们了解,豪苑翡翠城小区春节前停运电梯是由于电梯系统升级,每层的住户在坐电梯时需要用电梯插卡来运行,居民需要拿到电梯卡到物业公司进行解锁。”孙婉丽表示。当记者问及,睿翔物业公司是否用停运电梯来“强迫”居民交纳物业费的事时,孙婉丽表示,具体事因不是很清楚,不过睿翔物业公司和豪苑翡翠城小区的地产商之前签订的两年服务合同的确已经到期,如果居民不想继续让睿翔物业公司提供物业服务的话,可以走正常渠道,和该物业公司中止合作。

  对于百屹社区的网格长的说法,李主任表示很不理解,“从睿翔物业公司和豪苑翡翠城小区的地产商签订的合同刚到期时,他们就找过社区的网格长,希望帮忙协调更换新的物业公司,到现在为止一直没有得到一个准确的答复。如果睿翔物业公司真能如网格长所说的同意走正常渠道撤离小区就好了,现在小区内都没有几棵树,公共绿地也被物业公司划分了停车位,晚上小区内也没有路灯,这样的物业服务水平怎么让居民信服?怎么让他们继续提供物业服务?”

  昨日中午,记者联系了睿翔物业公司的负责人孙经理,孙经理说,“小区的绿化是之前地产开发商来规划的,绿化水平和物业没有关系,多数居民还是很满意物业服务的,他们也没做过停运电梯的事。”当记者问及,物业公司是否“强制服务”时,孙经理表示,自己今日休息,不方便回答,随后挂断了记者的电话。

  那么小区被物业公司“强制服务”了该怎么办?记者采访了铭英律师事务所的赵律师,赵律师说业主委员会可对物业公司下达正式通知,然后到公证处公证,正式通知送达后,解除《服务合同》,若该物业公司依旧进行“强制服务”,业主委员会可对该物业公司进行起诉。

  可是,很多豪苑翡翠城小区的居民认为,走法律途径的时间比较漫长,也实在无法忍受不交物业费就被停运电梯的事,他们现在只希望能找到一个值得信赖的物业公司,而不是一次次用一些“特殊”手段来强迫他们交物业费的公司。

  长春晚报

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