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快来看看 你家住的区域涨了还是跌了

2017-09-12 08:34 来源: 新文化网
编辑:yangliu

   据克而瑞长春机构统计,2017年8月长春商品住宅成交均价为7650元/㎡(剔除团购房源),环比上涨0.8%,同比上涨21.7%,8月份长春6个区域价格上涨,最大涨幅为高新区,涨幅为8.8%;4个区域价格下跌,朝阳下跌幅度最大,下跌15.0%,快来看看8月份你住的区域是涨还是跌了。

价格上涨区域看这里:高新南区

  8月份,高新南区商品住宅成交均价为8370元/㎡,环比上涨8.8%,同比上涨14.5%。区域成交价格的浮动受单个项目影响较大,本月天茂湖成交量遥遥领先,大幅度的提升了区域整体价格,区域现在售楼盘中高端项目偏多,加之区域两所学校的进驻,使得周边楼盘价格上浮,整体区域价格上涨。

经开北区

  经开北区8月份商品住宅成交均价为6830元/㎡,环比上涨6.6%。在其他项目售罄后,成交价格快速上涨。经开北区成交价格基本为中海寰宇天下项目成交价格。

南关区

  南关区8月份商品住宅成交均价为8620元/㎡,环比上涨3.4%。南关区成交价格接连两个月创历史新高,主要原因是本月新上市楼盘华润紫云府为全装修,成交均价达10280元/㎡;其次是国信中央新城、万科金域长春的成交均价都超过了9600元/㎡,使得区域价格一再升高。

汽开区

  8月份汽开商品住宅成交均价为7100元/㎡,环比上涨6.8%。区域内在售项目数量较少,受不同项目销售量而影响整体区域的价格。本月万科金色里程和保利中央公园项目成交均价均超过8000元/㎡,成交量位于区域前三,对整体区域价格影响较大。

高新北区

  高新北区8月份商品住宅成交均价6880元/㎡,环比上涨7.5%,同比上涨44.57%。而区域内在售活跃项目仅剩8个,因此个别项目的热销对于区域整体的销售面积和销售价格影响较大。

经开区

  经开区8月份商品住宅成交面积为6.16万㎡,环比上升39.7%,同比去年成交量上升19.1%。本月成交环比大幅上升的原因主要是新星宇和邑二期的集中备案以及上个月成交量大幅下滑的双重影响。本月经开区成交均价为7690元/㎡,环比上涨1.2%,整体来看,2017年区域成交价基本维持在7600~7800元/㎡。

价格持平区域看这里:绿园区

  8月份商品住宅成交价格为8060元/㎡,环比持平。主要受中海景阳公馆和万科城市之光两个新盘的影响,两个项目成交面积大,成交占比高影响区域房价。

价格下降区域看这里:朝阳区

  朝阳区8月份商品住宅成交均价为10690元/㎡,环比下降15%,但其价格仍居各区首位。本月朝阳区的总成交套数为84套,区域整体的成交活跃度不高,月成交套数基本维持在100套以下。

宽城区

  宽城区8月份商品住宅成交均价为6120元/㎡,环比下降0.16%,同比上涨10.47%。而伴随着本次长春市场的回暖,宽城区的价格也在不断上涨。连续3个月成交均价超过6000元/㎡ 。从整体市场来看,宽城区低价热销,对于长春市场的大部分购房者来说价格仍然是影响购买决定的主要因素之一。

净月高新区

  净月高新区8月份成交均价为8130/㎡,环比下降2.2%。本月虽然略有下调,但是净月高新区整体市场价格上升趋势未变。考虑到还有华润和伟峰等高品质楼盘的成交,净月高新区成交价格有进一步上升的可能性。

二道区

  二道区8月份商品住宅成交均价为7120元/㎡,环比下降3.7%。但是从区域内的成交来看,区域价格的下调主要是受到蓝色港湾与天富御苑本月成交量大幅上涨的影响。

相关链接:长春房地产市场1~8月份主要指标运行情况

  近期长春房地产业协会发布了2017年前8个月的主要指标运行情况,其中商品房上市量、二手房交易、销售均价等都有很大的增幅。

一、商品房上市量,累计可售量情况。商品房上市面积596.6万平方米,同比增长42.7%,其中:住宅上市面积488.7万平方米,同比增长40.6%。截至8月末,商品房累计可售面积1524.2万平方米,同比增长1.5%,其中:住宅累计可售面积856.4万平方米,同比下降5.5%。

二、商品房销售。商品房销售65949套,销售面积692.5万平方米,同比增长7.4%,其中:住宅销售54547套,销售面积561.9万平方米,同比增长3.5%。

三、二手房交易。二手房交易52345套,交易面积463.5万平方米,同比增长26.3%,其中:住宅交易50442套,交易面积433.3万平方米,同比增长24.5%。

四、商品住宅销售均价。商品住宅销售均价6991.8元/平方米,同比增长14.1%。

新文化报(李倩)

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