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长春市民在东皇君园购房近五年还没拿到房产证

2017-02-22 17:23 来源: 新文化网
编辑:杜蕾娜
核心提示:“房子买了五年了,可房产证迟迟都没有拿到手,你要住这房子心里能踏实吗?”2月21日上午,长春市民王女士向本报反映,她2012年4月20日购买了一套东皇·君园小区的商品房,至今已经五个年头,但还是没有拿到房产证。

“房子买了五年了,可房产证迟迟都没有拿到手,你要住这房子心里能踏实吗?”2月21日上午,长春市民王女士向本报反映,她2012年4月20日购买了一套东皇·君园小区的商品房,至今已经五个年头,但还是没有拿到房产证。王女士称,她每次去询问东皇地产自己何时能拿到房产证,对方都说几个月后就可以办理,但一拖再拖,遥遥无期,这让王女士对东皇地产渐渐失去了信任。对此,长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司(以下简称东皇地产)的杜经理表示,目前楼房正在办理相关验收手续,房产证是能够办理下来的,希望业主放心。

业主:没有房产证心难安房难卖

“房产证迟迟拿不下来真的挺闹心的,住吧,住不踏实。卖吧,还卖不上价。”21日上午8点30分,长春市民王女士向本报反映,自己五年都没拿到房产证。王女士家住绿园区腾飞路与西湖大路交会处的东皇·君园小区。2012年,王女士和丈夫用辛苦攒来的7万元钱付了购房首付,在该小区1栋楼购买了一套50多平方米的高层住房,格局为一室一厅。“我和我爱人是租房子结的婚,后来攒够了钱才买了这个房子,就是为图个踏实安稳。”

令王女士没想到的是,购房至今5年,房产证却迟迟拿不到手。“最近一年我都愁上火了,我们有了孩子后,想把这个房子卖掉换个面积大点的房子,可是没产权根本卖不上钱。”据王女士回忆,五年前自己的房子价值至少达24万元,算上装修的5万余元,共计达30多万元。“可是没有房产证,就这么卖了连本钱都回不来。”王女士称,之前有买房者愿出23万元购买她的房子,“这同有产权的房子真的差太多了,附近带产权与我面积相同的能卖到三十七八万。”

从王女士传来的购房合同的照片中看到,签订合同的开发商为长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司,合同于2012年4月20日生效,合同中的第十五条“关于产权登记的约定”中显示“出卖人应当在商品房交付使用后380日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”合同中明确指出,如果因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,在买受人不退房的情况下,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。

“与违约金相比,我最想拿到的还是房产证。”王女士表示,她曾多次找到地产商询问相关进度的问题,但地产商是一拖再拖,“我2016年2月份去问的,他们说当年6月份就能下来,每次问都说几个月就能下来,可这都一年了,我还是没见到房产证。”

业主冯先生表示,他所住的楼栋已经可以办理房产证,他家不是高层,是多层。近一年,小区内有些楼的业主已经陆续拿到了房产证。

地产商:房产证都会陆续办理下来

21日下午1点,记者来到位于临河街3300号的东皇大厦,东皇地产的杜经理表示,她2016年刚接手此工作,在此之前的审核验收工作一直在进行,她接手后也十分重视涉及业主办理房产证的相关工作。“该小区一共有38栋,其中有13栋的业主已经拿到房产证。剩下的房子有的已经完成验收,房地局正在审批。”杜经理称,由于小区内一些楼房所遇到的验收问题不同,因此只能先后分批提交验收申请。“1栋楼在年前已经验收合格,现在正在等待审批,其他没有拿到房产证的楼房我们也会待整改符合相关部门的规定后,申请验收。”

“关于房产证的办理一直有进展,请业主放心。业主的心情我能理解,有房产证在手的房子才能安心。”杜经理表示,待业主拿到房产证后,可以找地产公司的相关负责人协商违约金一事。

律师说法:为购房者办理房屋产权备案,逾期办理的应当承担违约责任

吉林吉翔律师事务所刘海波律师说,开发企业应当按照商品房买卖合同第十五条约定,为购房者办理房屋产权备案,逾期办理的应当承担违约责任。但是,商品房所在项目存在拆迁、土地灭籍、违建等原因的,属于免责事由开发企业不承担责任。

新文化报(实习记者 邓胜男)

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